2023年6月28日-30日，由文旅一站式服务平台迈点联合文旅资产管理平台迈居举办的第十二届迈点品牌发展大会于上海阿纳迪酒店隆重开幕。本届大会以“NEW&NOW”为主题，聚合旅游住宿、租赁地产、文旅等多个版块，致力于品牌生态研究与行业品牌生态系统构建。基于迈点研究院的数据研究结果，大会围绕品牌的运营、发展、投资等热点核心话题，剖析市场，探讨新阶段行业的机遇、发展与挑战。大会汇聚全产业链资源，充分发挥头部品牌引领作用，挖掘并助力新兴品牌成长，探测旅游住宿、租赁地产业的未来趋势，从而推动行业高质量、高品质、高效能全方位发展。

会上，上海南大开发建设有限公司副总经理喻巍以投资开发推介的形式展现了南大智慧城的4大投资价值优势。

图注：上海南大开发建设有限公司副总经理喻巍

(资料图片仅供参考)

一、商务活动需求旺盛，商业潜力巨大

上海南大开发建设有限公司是一家国企背景的功能性平台公司，主要负责6.3平方公里南大智慧城整体的开发建设。据喻巍介绍，南大智慧城区域邻近上海大学、市北高新区等创新功能板块，商务拜访、学术讨论、融资路演等活动频繁，会务场地需求旺盛，而区域5公里范围内无品质酒店及会议设施，商业潜力巨大。因此， 喻巍表示：本次来的重点希望引进好的酒店品牌，尤其是高端的五星级酒店，希望大家来共同开发。

二、堪比纽约中央公园规模的绿地

据喻巍介绍，南大智慧城是上海市五大重点转型之一，市委领导有明确的期望，明确要求按照不低于黄浦江两岸的开发规模，对标国际一流进行开发。因此，在规划上，规建约250公顷绿地，相当于纽约中央公园，同时，融入文化、体验、艺术等元素规划设计约40座公园。其中，文旅空间以“沉浸体验”为核心，将文体设施与绿化空间、公共空间、商业空间充分结合，形成独具魅力的城市旅游目的地。

三、经济区位优越，城市未来核心区

据喻巍介绍，南大智慧城隶属宝山西南部靠近中心城的区域，紧邻静安、普陀，是上海主城区的重要组成部分，交通区位优势明显，享有上海中心城区区位，位于中外环之间;距人民广场、虹桥枢纽车程约30分钟，距浦东机场车程约60分钟;已开通轨交15号线、7号线，规划有22号线、18号线、26号线、城际铁路南何支线等。 同时规划定位为“上海科创中心主阵地核心承载区” 、“上海市北转型核心承载区” ，将打造发展为“科创金融服务中心的新标杆、硬核科技集聚的新高地、高品质城市建设的新典范”。

四、协同TOD生态圈打造商业闭环

据喻巍介绍，南大智慧城围绕上海市战略新兴支柱产业进行科学布局;重点发展数字经济、合成生物等先导产业，全面建设数智南大上海特色数字经济产业园区、上海首个合成生物产业园区、西南产业先行区、TOD组团生态圈等。

其中，西南产业先行区已全面启动建设，约90万方产业载体在建;上海区域型购物中心新旗舰——丰翔路TOD组团，集高端购物中心、甲级办公楼、品质住宅于一体的约100万m2城市综合体，将于年内启动建设。南大路TOD组团紧跟其后，拟明年启动开发，250米摩天大楼，形成充满活力、激发创意的地标门户，打造北上海创新型街区典范。同时拟引入商务休闲酒店，配套会议设施，承接国际会议、学术会议、演讲会、研究会、研讨会、典礼、招待会、新闻发布会等各类活动，推动高品质酒店可与现行TOD项目商业、办公、住宅、公共配套等多元业态形成完整闭环，相互产生协同效应。

在推介的最后，喻巍表示：南大智慧城计划推出5幅地块，进行酒店项目轻资产或大型文旅综合体重资产合作，其中90-01、100-01地块、28-05地块，重点引进高端酒店管理品牌进行合作管理运营;109-01地块、110-01地块，意向引入大型文旅综合体投资经营的投资商，结合周边绿地水系，打造城市文旅IP及综合体。

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